关于《仙游县郊尾镇后沈村村庄规划（2021-2035）》的公示

　　根据县委县政府工作部署，《仙游县郊尾镇后沈村村庄规划（2021-2035）》由我镇委托福建森硕勘测设计有限公司编制。根据《中华人民共和国城乡规划法》报批程序要求，《村庄规划》网站公示时间为2025年 03 月 24 日至2025年 04 月 23 日。在公示期间，如若有意见可向我镇自然资源所提出异议，逾期不予受理。

　　规划主要内容如下：

　　一、规划范围 

　　后沈村行政管辖范围，村域面积约421.32公顷，下辖8 个自然村，20个村民小组。

　　二、发展定位 

　　村庄分类为集聚提升类村庄。

　　总体定位 

　　活化利用自然森林资源、融入乡村休闲旅游，彰显新时期乡村文化魅力和底蕴深入挖掘地域文化特色，营造地域特色品质空间发展以农林果为主导产业，拓展生态旅游和轻型工业，建设后沈村为一二三产融合发展示范村。

　　三、总体格局 

　　规划进行“三区三线”优化建议，最终确定后沈村村域生态格局，划定农业空间、生态空间、建设空间，为进一步的居民点用地布局规划提供空间依据（详见图纸）。

　　1、农业空间 

　　本次规划按照基本农田数量和布局基本稳定、优质耕地优先保护、基本农田数量不减少、质量有提高的原则，落实本村基本农田保护任务；同时加强耕地质量建设，考虑农业集中连片、农用地复合利用特点，划定农业空间 215.71公顷，其中永久基本农田46.97公顷，一般农业空间168.74公顷。

　　2、生态空间 

　　本次规划以“生态保护红线面积不减少，生态功能不降低”的原则，坚守生态保护红线，维护生物多样性，划定生态空间118.80公顷，其中后沈村域范围内不涉及生态保护红线，一般生态空间118.80公顷。

　　3、建设空间 

　　本次规划根据村域建设用地分布状况，结合居民的村庄发展意愿，规避生态保护红线和永久基本农田保护红线，划定建设空间86.80公顷。

　　在不与基本农田保护区和生态保护红线冲突的前提下，符合人均建设指标要求；注重刚弹结合，在盘活存量用地的同时，预留村庄“留白”空间。在最终的建设规模及管控边界的划定上，规划与具体建设项目进行多轮校核，划定村庄建设边界53.35公顷。

　　四、产业发展 

　　规划以后沈村的生态为依托，以农业为基础，以现代农业发展为主题，结合村庄发展目标，将后沈村村域产业布局划分为：“一心一轴四区”。

　　一心：以村委会为主形成的产业服务中心

　　一轴：村庄产业发展轴，连接村庄工业开发区、生活区、山林涵养区等村庄主要发展片区的发展轴；

　　四片区：

　　乐享宜居生活区

　　轻型工业生产区

　　现代农业观光区

　　山林生态涵养区

　　仙游县郊尾镇人民政府

　　2025年 03 月24 日