东门社区临时综合市场招标公告

来源:鲤城街道时间：2025-09-28 15:55

1.项目条件

本项目东门社区临时综合市场已批准建设，仙游县鲤城街道东门社区居民委员会委托仙游县城北振兴乡村投资有限公司负责代建，建设资金来源上级补助及自筹，不属于依法必须招标的项目。本项目已具备施工条件，现采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。

2.项目概况

2.1.工程建设地点：仙游县；

2.2.工程建设规模：约381万元；

2.3.发包范围和内容：

（1）发包范围：按图纸并结合审核后的工程量清单和编制说明；

（2）发包内容：详见发布预算审核书及编制说明；

2.4.工程预算审核造价及其组成：详见发布预算审核书及编制说明；

工程最高限价及其组成和计算方法：（如下）

工程最高限价=（工程预算审核价-不可竞争费） ×（1-下浮率）+不可竞争费

=(3800679元-236007元)×（1-10%）+236007元

=3444212元；

下浮率为 10%，不可竞争费：236007元（其中安全文明施工费：116007元，暂估价120000元）；

2.5.工期要求：70日历天

3.承包单位资格要求

3.1.本发包项目要求承包单位应当为仙游县城北振兴乡村投资有限公司小规模工程服务超市内企业。

3.2 投标人具备承担本招标工程项目的能力并具备建设行政主管部门核发的经年检合格的建筑工程施工总承包三级及以上且同时具有钢结构工程专业承包三级及以上（不分主、增项差别）和有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.3 投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备有效的不低于贰级建筑工程专业注册建造师执业资格，并持有安全生产考核合格证书 B 证，项目经理必须是投标人的在职职工(以建造师注册证书上的所属单位为准，需提供自本项目投标截止之日起由社保管理部门出具的近六个月社保缴费证明)。

3.4 本招标项目不接受联合体投标；

3.5 本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。

4、招标文件的获取

1)招标人自 2025 年 09 月 28 日起在仙游县人民政府鲤城街道办事处网（http://www.xianyou.gov.cn/lcjd/tzgg/）及数字仙游电子业务平台（http://fjxyst.cn/）发布招标公告等材料，投标人可登录网站自行下载招标文件等相关资料。

5、工程评审方式：

工程最高限价：3444212 元

公司内部发包采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。即投标人在合理区间（为最高限价再下浮：房建 3%-6%、即 3237559元 — 3340886元）内进行报价（报价保留整数，未在此区间内 报价或者报价数值非整数的均为无效报价，不参与评标）

评标价=投标人报价平均值×（1-期望值系数）+期望值×期望值系数

期望值系数为开标前招标人随机抽取 1 个数字 (①=0.3、②=0.4、③=0.5、④=0.6、⑤=0.7）， 抽取方式由电子交易平台线上随机抽取

期望值为最高限价×由招标人在开标前随机抽取 1 个数字（房建：①=0.94、②=0.945、③ =0.95、④=0.955、⑤=0.96、⑥=0.965、⑦=0.97），抽取方式由电子交易平台线上随机抽取。

投标人按公告要求截止前递交投标报价文件。工作人员现场开启招标文件并唱标后计算投标人报价平均值。（按四舍五入保留两位小数点）。（注：逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。）

（1）投标人的报价最接近评标价的下限为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

（2）若投标人的报价均高于评标价，最接近评标价的投标人为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

（3）应急工程直接指定中标人，工程量按实计取，中标合同价=最高限价×相应工程类别合理区间下浮率的平均值（如：房建工程中标合同价=工程预算审核价×（1-10%） ×（1-4.5%））。

6、合同签订及工程款支付

6.1、完成公示的两个工作日内与中标人签订书面承发包合同。施工合同应当按规定明确配备工程项目管理人员。

6.2、工程款支付：当工程款支付额达到实际完成的总工程价款的80%时，暂停付款，预留20%作为工程尾款，待工程竣工（交工、完工）验收合格并结算审核后，再支付至工程结算总价的97%，余下的3%作为保修金，质量保证金待工程保修期满 2 年后无息返还（工程保修期为：从工程通过竣工（交工、完工）验收之日起计 24 个月）。

7、履约保证金：

7.1 履约保证金数额为合同金额的 10%，承包人可以选择现金、银行保函、担保保函、履约保证保险等形式之一。履约保证金以现金形式递交的，应由承包人企业基本账户转到发包人指定银行账户；以银行保函递交的，应由承包人单位账户所在银行出具。以现金方式交纳的履约保证金的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程交工验收合格之日；采用银行保函、担保保函、履约保证保险的，银行保函、担保保函、履约保证保险有效期必须延续到工程竣工验收合格后 28 日内。若银行保函、担保保函、履约保证保险时效没有达到上述规定，必须补足时效。否则，发包人将不支付工程进度款。承包人采用现金的，履约保证金在工程竣工验收合格后 28 日内一次性无息返还。