鲤南镇涵井村祠堂老幼共享中心项目 招标公告

本项目 鲤南镇涵井村祠堂老幼共享中心项目 已批准建设，仙游县鲤南镇涵井村民委员会 委托仙游县鲤南镇振兴乡村投资有限公司代建，建设资金来源上级专项资金拨款+村财支出，不属于依法必须招标的项目。本项目已具备施工条件，现采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。

2.项目概况；

工程建设地点：仙游县鲤南镇；

工程建设规模：约人民币48万元；

发包范围和内容：  

（1）发包范围： 按图纸并结合审核后的工程量清单和编制说明 ；

（2）发包内容： 详见发布预算书及编制说明；

工程预算造价及其组成：详见发布预算书及编制说明；

工程最高限价及其组成和计算方法：（如下）   

工程最高限价=(工程预算审核价-不可竞争费）×(1-下浮率)+ 不可竞争费

=（474343-15648）×（1-10%）+15648                  

= 428474元(人民币)

工期要求：总工期为40个日历天

3.承包单位资格要求；

3.1.本发包项目要求承包单位应当为仙游县鲤南镇振兴乡村投资有限公司小规模工程服务超市内企业。

3.2投标人具备承担本招标工程项目的能力并具备建设行政主管部门核发的经年检合格的建筑工程施工总承包三级及以上（不分主、增项差别）和有效的《施工企业安全生产许可证》；

3.3投标人拟担任本招标项目的项目经理应具备有效的不低于贰级建筑工程注册建造师执业资格，并持有行政主管部门颁发的有效安全考核合格证书（B证）；项目经理必须是投标人的在职职工(以建造师注册证书上的所属单位为准)。

3.4本招标项目不接受联合体投标；

3.5本招标项目招标人采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。

4.工程评审方式：

本工程最高限价：人民币428474元   

公司内部发包采用经评审的合理低价中标方式确定中标人。即投标人在合理区间（为最高限价再下浮：房建工程3%-6%、即402766元-415620元）内进行报价（报价保留整数，未在此区间内报价或者报价数值非整数的均为无效报价，不参与评标）

评标价=投标人报价平均值×（1-期望值系数）+期望值×期望值系数

期望值系数为开标前招标人随机抽取1个数字（①=0.3、②=0.4、③=0.5、④=0.6、⑤=0.7）期望值为最高限价×由招标人在开标前随机抽取1个数字（房建：①=0.94、②=0.945、③=0.95、④=0.955、⑤=0.96、⑥=0.965、⑦=0.97）确定。

（1）投标人的报价最接近评标价的下限为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

（2）若投标人的报价均高于评标价，最接近评标价的投标人为中标人，有两个及以上报价相同的，则抽签决定中标人，中标合同价为中标人报价。

（3）投标人数量仅为两家的，抽签决定中标人，中标合同价为投标人报价。

（4）投标人仅一家的则直接指定中标人，中标合同价为投标人报价。

（5）应急工程直接指定中标人，工程量按实计取，中标合同价=最高限价×相应工程类别合理区间下浮率的平均值【如：房建工程中标合同价=工程预算审核价×（1-10%）×（1-4.5%）】。

5.招标文件的获取；

5.1凡有意参加投标者，请于2025年09月23日08时00分至2025年09月28日09时00分通过数字仙游电子业务平台(http://fjxyst.cn/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。

5.2招标人不接受书面投标文件，投标人必须提交网上投标文件。投标人是否投标以数字仙游电子业务平台（http://fjxyst.cn/）网上递交投标文件为准。资格审查小组只对网上递交投标文件进行评审。本招标项目采用远程解密投标文件。

5.3投标保证金的递交

本招标项目的投标保证金为人民币捌仟元整，具体详见招标文件中投标须知第17条款。

5.4.投标文件的递交

1)投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同):2025年09月28日09时00分，投标人应在截止时间前通过数字仙游电子业务平台(http://fjxyst.cn/)递交电子投标文件。

2）逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

6.合同签订；

合同付款条款：当工程款支付额达到实际完成的总工程价款的80%时，暂停付款，预留20%作为工程尾款，待工程竣工（交工、完工）验收合格并结算审核后，再支付至工程结算总价的97%，余下的3%作为保修金，保修金待工程缺陷责任期满后返还。

7.履约保证金：合同金额 10%；

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在仙游县鲤南镇人民政府(http://www.xianyou.gov.cn/lnz/tzgg/）和数字仙游电子业务平台(http://fjxyst.cn/)发布招标公告及中标公示，公示时间不少于3日。

9.其他说明：

9.1开标地点：在仙游县供销合作联社二楼（福建省莆田市仙游县鲤城街道公园街168号）进行，本项目为线上电子投标。招标人不接受书面投标文件，投标人必须网上提交电子投标文件。投标人无需到开标现场参加招投标。

9.2本项目需使用IE11浏览器方可线上解密，请投标人自行提前下载，如未下载或安装驱动导致解密失败，由此造成的后果企业自行承担。投标人可通过数字仙游电子业务平台全程观看开标过程，对开标过程有异议的，可以线上当场提出。

10. 联系方式

招标人：仙游县鲤南镇振兴乡村投资有限公司

联系人：林先生

电话： 13959574411

业主：仙游县鲤南镇涵井村民委员会

联系人：林先生

电话：13599557995

招标代理：莆田智博盛世工程管理有限公司     

联系人：段女士       

电话：0594-8265258

（此件主动公开）